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热线快报:私自开工建设供暖设施 该由谁管?

南阳电台 2018年11月09日

近日,听众反映市区某小区物业公司私自施工,挖建供暖设施,引起业主不满。

业主李先生说,位于卧龙路的卧龙官邸小区龙禾物业公司,在没有经过部分业主同意和业主委会同意的情况下,找了信阳的施工公司,在小区各个楼层打洞,私自建设供暖设施。主管道没通到卧龙路,物业没在热力公司备案,没批文,私自招标,招标这个单位还是破产企业,施工企业叫河南省信阳安装总公司。他们在小区打洞,把几栋楼的电线线路都打断了,110来了也不管。他强行把管道建起来以后,想用就得给他交钱,等于先入为主了。

按照李先生提供的信息,记者通过龙禾物业公司联系上了进驻卧龙官邸小区挖建供暖二次管网的施工方河南信阳安装总公司,公司项目经理王军克解释说:线路打断有2层,第一时间我们都处理了。当时他们业委会也找了一家,没有中标,本身物业和业委会矛盾就大,说我们是倒闭公司是造谣。我们的资质都在热力公司放着,我们是中标单位,拿着中标通知书去施工的,严格筛选后以94的价格中标。前期像院内立管、室内安装等暂时不用到热力公司备案,做交换站情况下这个必须备案,等于我们现在先干着,手续慢慢往下走着,近一星期左右手续都要完善。

为了求证河南信阳安装总公司是否在南阳热力公司备案,记者拨打了热力公司客服电话,客服郝夏冰在查明情况后告诉记者,该小区物业公司和业主委员会都曾到热力公司报装过,但一直没确定由哪一方负责安装。现在负责安装的施工公司也没有备案,热力公司无权监管未备案的公司,即便以后热源通到卧龙路,小区用热也需要按照流程走,符合相关要求,热力公司才予以供暖。他们小区的用热管理方没有固定,需要他们内部沟通界定一个用热管理方。需要先报装,然后提交资料,然后出图纸审核,审核通过了才能开工建设,他们都没有走这些流程就开始建设,热力公司无法界定。他们要在评审合格的施工单位中选出合格的单位才能施工,他也没有提交东西。建站合格不合格需要验收,不符合要求不予以供暖。

针对卧龙官邸小区龙禾物业公司与业委会因挖建供暖设施问题引发的矛盾,记者尝试联系南阳市房管局物业科,一位姓谢的科长回复说:这种情况应该按照河南省物业管理条例第74条,应该由街道办事处召开属地的房管部门、城管部门、公安部门、业主、物业企业或热力公司召开会议协调解决这些问题。物业管理是个属地管理为主,我们也管但我们是间接管理部门,你要了解情况,卧龙区住房城乡规划管理局调查后才能回复。

记者又联系了卧龙区住房城乡规划管理局房管科代管科长魏世业,魏科长表示:“我们一直都在关注,局里领导已经约谈,要求他们整改。这会在外面还有事,等忙了吧。

对于如何整改,魏科长没有作出相关回答,此后记者连续三天拨打魏科长电话,均无人接听。

(南阳电台 郭睿)

编辑:张祥